Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Советы риэлтору

руководство по работе риэлтора Тайм менеджмент в работе риэлтора, советы и рекомендации

Одной из самых распространённых проблем в работе риэлтора является неграмотное распоряжение своим рабочим временем. Все дело в том, что тайм менеджмент агента по недвижимости имеет свою непростую специфику и зачастую классические методы управления временем не работают. Тем не менее, риэлтору просто необходимо оптимизировать свои временные ресурсы, особенно в пик продаж, когда временная задержка грозит срывом сделки и потерей клиента. В статье вы узнаете эффективные способы планирования времени.

Специфика тайм менеджмента риэлтора

Работа агента по недвижимости предполагает гибкий и постоянно сбивающийся график. Поэтому при планировании нужно учитывать следующие важные нюансы:

Непредсказуемость рабочего дня.Даже если вы вечером написали план будущего дня не факт что, он пройдёт по написанному сценарию. Вам может позвонить реальный «горячий» клиент и тогда вам придется сместить свой график. Прибавьте к этому опоздания клиентов на показы и другие форсмажорные обстоятельства.

Высокая загруженность рабочего дня. В традиционном понимании тайм менеджмента необходим отдых. В пик сезона риэлтор вынужден работать весь день и без выходных. Таким образом, время на отдых уходит далеко на второй план. Риэлтор должен быть готов к высоким нагрузкам и ненормированному рабочему графику.

В такой ситуации успешному риэлтору необходимо обладать таким качеством каксверхмобильность. То есть при большом количестве встреч и показов, запланированных на неделе? успевать всегда и везде. Этот навык приходит с опытом.

Как управлять временем? Советы риэлтору

Вот основные советы и приёмы, которые помогут вам управлять своим временем:

· Замотивируйте себя на эффективную и результативную работу. Поймите ради чего вы работаете риэлтором и какой уровень дохода вы хотите для осуществления всех сокровенных желаний. Старайтесь всегда поддерживать хорошее настроение. Используйте так называемые «якоря». «Якорь» это, к примеру, фотография дома или машины вашей мечты.

Носите её с собой. Она придаст вам силы во время выполнения рутинной работы. Вместо фотографии можно использовать просто некий образ вашей цели и хранить его в своей голове. Эксперты советуют «хвалить» себя успешно и быстро выполненную работу. Например, купите себе шоколадку за успешно проведённые переговоры

· Планируйте рабочий день несмотря ни на что.Поначалу у вас будет ломаться весь выстроенный рабочий график. Но со временем у вас должно выстроится понимание, что вы контролируете хотя бы какую-то часть своего рабочего дня.

· Не планируйте слишком много дел.Начните с минимума обязательных дел. Войдя в рабочий ритм постепенно увеличивайте свою загруженность, добавляя новые задачи. Многие риэлторы стараясь «объять необъятное», пытаются «впихнуть» в один день все возможные встречи и в итоге не успевают ни на одну.

· Записывайте на бумаге все действия, выполняемые в течение рабочего дня.Это поможет вам понять, насколько рационально вы используете своё время: разобраться в причинах опозданий, определить пожирателей времени. Проанализировав рациональность использования временyых ресурсов. После этого скорректируйте свой рабочий график.

· Планируйте исходящие телефонные звонки.Исходящие звонки в отличии от входящих можно и нужно контролировать. Старайтесь переносить телефонные звонки на определённое время.

· Не жалейте время выделяемое на встречу или показ.Лучше запланировать встречу при этом имея немного времени в запасе. Почему? Если встреча затянется вы не опоздаете, на следующий показ. Если останется лишнее время, то его всегда можно потратить на выполнение текущих дел (прозвон, поиск объявлений в интернете, формирование концепции продвижения), повышение квалификации или кратковременный отдых или перекус.

· Не откладывайте «на потом» рутинную и неинтересную работу (подготовка отчётов, холодные звонки, подбор объектов и т.д.)Старайтесь каждый день выделять определенное время на уничтожения объёма неприятных, но необходимых задач. Более продвинутым решением будет поручить выполнение такой работы помощнику, или наставнику. Конечно потребуется потратить время на его обучение, но эти затраты, при правильном выборе кандидата довольно быстро себя оправдают.

· Выявляйте и уничтожайте дела и привычки «поглотители времени». Для начала просто честно ответьте самому себе, сколько вашего рабочего времени тратится на разговоры с коллегами, распитие кофе и бессмысленное просиживание в социальных сетях. Далее чётко разграничьте рабочее и личное время.

· Используйте свободное время рационально повышайте профессиональную квалификацию. Старайтесь также заполнить время вынужденного ожидания чем-нибудь полезным, например прослушиванием аутотренингов личностного роста.

· Поручите всю рутинную работу помощнику. Это может быть работа по подбору вариантов для клиента приём входящих звонков. Это поможет вам сконцентрироваться на самом главном: работе с клиентами. Естественно на обучение помощника и контроль за его работой уходит время и деньги, но если у вас много заказов это окупается.89376104870

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Лучше Лондона и Парижа, потому что ближе?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Несмотря на то, что недвижимость за рубежом стоит меньше, чем в Москве или в Подмосковье, позволить себе постоянное пребывание за границей может не каждый. Возможно, что объекты за границей продаются с гораздо большей инфраструктурой и комплектацией. Однако жить и работать мы все вынуждены именно в России это еще более очевидный факт. Конечно, сравнивать недвижимость где-нибудь в Европе, Америке или Австралии с недвижимостью в Москве это неблагодарное занятие. Взять, хотя бы, климатический фактор: как можно вечную московскую грязь и слякоть поставить в один ряд с практически круглогодичным солнцем и близостью к морю. (Зато в нашем лесу мне нравится, например, грибы-ягоды пособирать, или же увидеть случайно стайку оленей. И вообще, наши бескрайние просторы и обилие даров природы в густых лесах не могут не привлекать сюда охотников за отдыхом на природе, да и желающих постоянно жить за городом. Короче, есть у нас много своих приятностей. Но это уже я немного ушла в сторону...) ...

Случайная трата 10 миллионов. Как не допустить ошибок при поиске недвижимости в интернете?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Сегодня поиск недвижимости в интернете протекает преимущественно по единому сценарию. И этот сценарий приводит к случайной, т.е. не вполне оправданной покупке. Если покупатель приходит на популярный сайт и жмет кнопку “Поиск”, не заполняя никаких полей в поисковой форме, то сайт, в ответ на такое безрассудство, выдает сообщение наподобие “Найдено слишком много записей. Уточните запрос” или выводит таблицу со всеми вариантами. Например, в Москве такая таблица будет содержать около 120 000 предложений. В зависимости от дизайна, “высота” таблицы составит не менее 2 километров. А время, требуемое для ее изучения, составит около 40 дней непрерывного чтения. В этой ситуации покупатель вынужден “уточнить запрос”, именно вынужден. И тут он и встает на ту тропинку, которая в итоге приводит его к случайной покупке. Теперь конкретнее. Вначале покупатель ограничивает ценовой диапазон - пожалуй, это единственное рациональное звено в цепи ограничений размера таблицы. Далее покупатель видит, что количество предложений все еще слишком велико и в этот момент начинает ...

Советы коллеге - риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Личностное развитие риэлтора Вработе риэлтора личностные качества неменее важны, чем профессиональные. Умения обаять иубедить клиента, быть организованным ицелеустремлённым неменее важны, чем знания маркетинговых технологий июридических тонкостей. Ихвоспитание одна изприоритетных задач риэлтора. Какже воспитывать риэлтору необходимые качества , исчего начать? Вот лишь некоторые советы. · Постоянно работайте над собой. Несмотря нато, что многие личностные качества инавыки формируются ещё вдетстве, работа над собой недолжна прекращаться нинаминуту. Старайтесь всегда планировать свой день, иследовать запланированному графику. Это воспитывает силу воли иорганизованность. · Запомните риэлтор это нетолько профессия, ноиобраз жизни. Помните обэтом даже вовнерабочее время. Ведь даже посещение любого мероприятия, будь тодень рожденья друга либобизнес-конференция, может способствовать налаживанию (формированию) клиентской базы. Статистика утверждает, что добрая доля продаж внедвижимости держится наличных знакомствах. Нестоит обэтом забывать. Старайтесь всегда оставлять осебе приятное впечатление. · Читайте книги. Причём нетолько профессиональную литературу. Выдолжны быть интересным собеседником иначитанность здесь непомешает. Книги попсихологии общения просто незаменимы для вас напереговорах, ипри показе недвижимости. Выучив, например, язык жестов, выбудете лучше ...

Алгоритм выбора квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Советы бывалого риэлтора Алгоритм выбора квартиры Как правило, покупка квартиры всегда сопряжена со стрессом. Покупатель просматривает множество самых разных вариантов, собирает документы и не всегда успевает тщательно исследовать приобретаемое жилье. Одно дело если покупка совершена в инвестиционных целях, другое если приобретается постоянно жилье. На какие нюансы следует обратить внимание при просмотре квартиры? По оценке риэлторов, большая часть покупателей после переезда во вновь купленное жилье сталкивается с весьма существенными особенностями и недостатками своей покупки. Самое обидное что все эти недостатки были на виду, но увидеть и оценить их мешала напряженность процесса приобретения квартиры. Итак, на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры для постоянного проживания. Все критерии оценки можно объединить в две большие группы: характеристики местоположения дома и особенности самой квартиры. Внешние факторы: Транспортная доступность: остановки городского транспорта, наличие парковочных мест во дворе, Экология. Криминальная ситуация Доступность до социальных объектов: расстояние до магазинов, школы, детского сада, поликлиники Состояние двора , подъезда , крыши, подвала. Соседи Внутренние факторы: Метраж квартиры. Отделка Оборудование Ориентация окон Состояние лоджии (балкона) После осмотра ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продам 2х комнатную квартиру в Витебской обл, Белоруссия

1 800 000  руб.
Регион: Беларусь

Продам 2-х комн. квартиру в Шумилино, Витебской обл. S - 54.39 /30.26/9, 11 Этаж 4/5. Дом панельный, в хорошем районе. Рядом вся инфраструктура школа, садики, очень много магазинов, больница, поликлиника, аптеки, банкомат и инфокиоск и др.парикмахерские, почта, рынок в шаговой доступности Недалеко и вокзал, банки. Озера. Экологически чистое место, ...
29.11.2020  11:52
Административное помещение

4 829  руб.
Регион: Беларусь

С торгов продается изолированное помещение,В здании можно разместить офисные помещения, IT-компании, магазины tps:// v / lot/14126/2599/ izoliro shenie- s-inv-no500-d-708181281 ...
04.01.2020  10:26
продам кафе

13 615 200  руб.
Регион: Беларусь

Продаётся здание бывшего придорожного кафе «На Росстанях» (общая площадь 327, 6 м2) +2 гаража со смотровой ямой, склад, погреб(32 м2), терраса. Земельный участок 0, 0774 га. Имеется подвальное помещение с камином, под бар, два зала, кухня и подсобные помещения. Находиться на трассе М5, перекрёсток Гомель –Минск, Жлобин-Рогачёв. Цена умеренная, ...
12.04.2019  02:15
Продам дом в Беларуси, 12,8 км от Минска

18 758 720  руб.
Регион: Беларусь

2 уровня, стены - бревенчатый, обшиты сайдингом, крыша - евро-шифер, год постройки 2008, площадь застройки 11×12 м, внутренняя площадь здания 186.2 / 104.8 / 25.1 м², площадь участка 15.89 соток, лес рядом, баня, гараж, беседка, ландшафтный дизайн, сад, хоз. постройки, камин, евро-отделка. Деревня Юхновка (современный коттеджный посёлок) находится на ...
03.03.2019  20:25
Центр Гродно квартира на сутки

руб. в день
Регион: Беларусь

Сдам на сутки,часы,недели отличную квартиру в самом центре Гродно.Дом находится в живописнейшем месте над Неманом в самом центре Гродно.С балкона открывается панорамный вид на исторические достопримечательности и реку.Все экскурсионные объекты в шаговой доступности.В доме расположен магазин,рядом отличная недорогая столовая.Всегда есть парковочные места.Квартира очень просторная,уютная,после свежего ремонта.Имеется все для комфортного ...
31.01.2019  10:52
В Центре Гродно квартира на сутки

1 135  руб. в день
Регион: Беларусь

Дом находится в живописнейшем месте над Неманом в самом центре Гродно.С балкона открывается панорамный вид на исторические достопримечательности и реку.Все экскурсионные объекты в шаговой доступности.В доме расположен продуктовый магазин,рядом отличная недорогая столовая.Всегда есть парковочные места.Квартира очень чистая и аккуратная,сделан свежий ремонт.Имеется все для комфортного проживания. ...
28.01.2019  15:30
Жилой кирпичный дом на берегу озера. Беларусь

2 647 400  руб.
Регион: Беларусь

Продам жилой кирпичный дом на берегу озера, Витебская область, Толочинский район, г. п. Коханово, деревня Богдановка, улица Озёрная, дом 25, до озера и леса 150 метров, до криницы 800 метров. Место расположения между Минском и Витебском. Тихий, спокойный городок, вдали от городского шума и суеты, очень уютное место ...
30.06.2018  22:18